近期几十个短租客户来电求助 京城酒店式公寓一

暑期到了，北京酒店式公寓市场迎来了一个短租客户的大爆发，仅仅北京酒店式公寓网最近就接到了几十个客户的求助电话，这些客户都有一个共性：短租。最短的租住一个月甚至几天，最长也不过3个月。基本都是暑期来北京实习，探亲访友，旅游，带孩子参加夏令营的客户，由于大多是拖家带口且用房时间稍长，感觉住酒店不方便，所以都希望租住能洗衣做饭的酒店式公寓。

这个短租酒店式公寓客户群体其实往年也有，并不稀奇，但今年形式完全不同，主要表现在以下几点：

首先:今年人数超级多，来势汹汹，从最近频繁接到的几十个短租求助电话就可以体会到，这可能和北京作为国际化大都市的地位越来越突出有关系。

其次:今年北京酒店式公寓价格有所上调，大部分酒店式公寓价格超过了短租客户的预算范围，导致这个短租群体很难找到符合价格的公寓。

第三：从2016年开始，北京住宅租赁市场进入快速发展期，普通住宅租金价格大幅度提升，很多高端住宅的租金价格已经接近酒店式公寓的价格，导致很多原来租住北京高端住宅的客人纷纷转到酒店式公寓，所以从2017年开始，北京酒店式公寓大都处于出租率接近满租的状态，平时长租客户都一房难求，更不可能在有新房源给短租客户。这也是今年暑期短租客户找房极度困难的原因。

第四：从供给方来说，北京酒店式公寓客房数量近几年一直在快速减少，最近几年包括盛捷中关村公寓，盛捷福景苑公寓，盈科中心公寓，丽舍公寓，辉盛庭公寓，恒川公寓，逸兰新城国际公寓，万国公寓，京城大厦公寓，国贸公寓(近两年都在装修)等10多个公寓陆续关门或出售或改作他用，虽然近两年又新增了2,3个有限的酒店式公寓，但是公寓客房下降数量远远大于新增数量，再加上今年酒店式公寓需求量暴涨，更是导致酒店式公寓客房一房难求。

综上几点，今年北京酒店式公寓市场将会迎来一个转折点，长租客户可能都很难找到合适的房子，短租客户更是难上加难，可能在不远的将来，由于公寓无房可提供，短租客户极有可能完全退出酒店式公寓的市场。

对于今年来北京的短租客户来说，还是先下手为强吧。

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