北京酒店式公寓短租怎么样？买酒店式公寓的注意事项？

对于在北京工作的人们，一个房子是非常的紧张，因为房源实在是太少了，而北漂族又是非常的多，如果说你经济也能够达到的话，可以住酒店式的公寓短租，因为享受的待遇是非常的高，北京酒店式公寓短租怎么样很多人们都是想要知道的，另外对于买酒店式公寓的注意事项也是应该不知道。

北京酒店式公寓短租怎么样？

1、这种物业类型的用途通常多过自住属性，对它倾心，因为购买后可以拥有单元产权，可自住、出租、转售。物业主要有总面积小、因此总价低、管家式服务等，较不适于居住的缺点则有一般不通煤气、厨房均用电、水电费及物业费都更高等。

2、酒店式公寓的雏形是来自欧洲，当时有一种旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门的管理公司统一上门管理，兼具酒店特点和个人临时住房的性质，这种模式后来得到一定的复制和传播。

3、今天我们通常所说的酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，它吸收了☆级酒店的服务功能和管理模式，可作商务空间使用，但其土地使用年限一般是40年和50年，属商业用地。

4、通常普通百姓购房自住还是会选择普通住宅，而购买酒店式公寓的多是一些个人创业者、收入高在家时间短的单身白领、选择将购入物业出租或转售的客等，而选择租住在酒店式公寓中的则多为在沪商务旅游的短期居住者或以此为基地的创业者及SOHO一族等。

买酒店式公寓的注意事项？

1、酒店式公寓还很有可能存在着房间功能差、住户数量多、朝南房间少、小区规模小等问题。在市场上，同质化竞争的加剧、物业本身的规划设计问题、定价或预期租金与市场本身及其空间的脱离等主客观因素。

2、即便是以投入为目的购入酒店式公寓，而非用做自住，也需注意选购酒店式公寓的一些基本事项，尽量避免风险，增加盈利的可能。首先需要了解，酒店式公寓通常由于公共走廊长，分摊的公共面积多，使其得房率相对较低，一般都不到70％。同时，由于酒店式公寓的土地性质是商业，所以支付的交易费用要比公寓多。

北京酒店式公寓短租怎么样，但我这个人们都是应该已经知道了吧，非常的不错，而且当你在进入这些工具的时候，一定要更多的去享受生活所带来的美好，多了解一些正规的平台，才能够更好的找到房子，买酒店式公寓的注意事项也是有很多的，投资这个项目还是非常的好。

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