酒店式公寓二手房买卖要交税吗？税费收费标准是什么？

酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。那么酒店式公寓二手房买卖要交税吗？税费收费标准是什么？我们一起来看一下。

酒店式公寓二手房买卖要交税吗

1、酒店式公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。

2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

3、按照新的政策2015．3．30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％；

酒店式公寓二手房税费收费标准是什么

上家：

一、营业税及其附加税：（合同价－买入价）＊5．65％；

二、土地增值税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然增值额）＊系数；

注：1、自然增值额＝买入价＊5％＊房屋年限（按产证记载时间足年算）。2、系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然增值额）／买入价＜100％，系数选40％；

三、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）＊20％；

四、印花税：合同价＊万分之五；五、评估费：合同价＊千分之三。

下家：

一、契税：合同价＊3％；

二、交易手续费：合同价＊2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；

三、印花税：合同价＊万分之五。

综合上诉内容，酒店式公寓二手房买卖双方都是需要缴纳税费的，大家可以先到有关部门咨询一下，再进行房屋买卖。以上是关于酒店式公寓二手房买卖要交税吗？税费收费标准是什么？的相关内容，希望通过上面文章的介绍对大家会有所帮助，本经验仅供参考。

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